“牡丹、水仙、荷花、桂花、蝴蝶兰……”近日，记者走进广阳区春华里小区，只见每一面楼体都绘有不同种类的鲜花图案，并配有与其对应的优雅诗句，老旧小区不仅“颜值”升级，也更富“内涵”。

“广阳区住建局科学调度、挂图作战，按时保质完成了春华里小区改造任务。”广阳区住建局旧改办主任霍艳松介绍，改造内容包括楼体外墙粉刷、楼梯间内墙粉刷、雨污管网清掏改造、地面硬化等。目前小区已改造完成，由元玺物业有限公司进行小区物业管理，为居民提供卫生清扫、垃圾清运、设施设备维修、日常秩序安保等服务。

城镇老旧小区改造是城市更新的重要内容，对于保障和改善民生具有重要的意义。2021年以来，市住建局围绕市委、市政府战略决策，精心谋划、精细筹备、精准实施，改造城镇老旧小区164个，改造总建筑面积208万平方米，共479栋楼，惠及居民2.2万余户，总投资约8.5亿元。改造工程于去年6月份陆续开工，目前已全部完工；全市老旧小区共加装电梯27部，居全省首位。

构建完善监管机制。为保障老旧小区改造工程顺利有序推进，市、县两级成立了由政府分管领导为组长的老旧小区改造工作领导小组，实行民生工程“一把手”负责制，形成一级抓一级、层层抓落实的工作机制。各单位分工明确、各负其责、密切配合、加强沟通，定期召开工程总结汇报会议，总结评价工程进展情况，解决存在的问题，安排部署后续工作，为改造工程提供长期有效的组织保障。同时，街道、社区及居民代表成立群众监督小组，对工程实施进程中的各项环节进行监督，有效保证工程的实施符合群众利益。

聚合民意制定改造方案。为准确了解和掌握老旧小区情况，各级管理部门专门组织工作人员，对拟列入改造计划的老旧小区外墙结构、供热系统、小区环境等进行全面系统的调查，委托设计及测量单位进行现场实测实量，按实际情况进行方案和施工图设计，政府审批后实施。在改造中尽力挖掘小区文化元素，通过改造，不仅增加老旧小区的亮点，同时提高了老旧小区的人文“温度”。

聚焦难点下力整治。针对小区“三乱”问题，规范设置停车场地，有序清理弱电线路，改造物业服务用房，增设老年休闲活动场所等。通过改变小区原有的“脏”“乱”“差”现象，规范小区秩序。坚持“小区怎么改，居民说了算”的做法，工程完成后首先进行居民满意度调查，然后由质监、安监等部门和居民代表、居委会共同进行竣工验收。

规范程序精心组织施工。严格按照项目基本建设程序，严格项目审批和招投标程序，选择经验丰富、实力雄厚、信誉上佳的设计、测量、施工、监理等单位参与工程实施。针对每个小区每栋楼的不同情况，制定科学合理的改造方案。紧跟上层政策动向，注重老旧小区建筑节能改造，不断优化施工组织、压缩施工周期，尽量减少对周围居民生活的影响，并将施工单位、监理单位、社区负责人、社区监督员联系电话进行公示，全力促进工作落实。

把牢工程质量安全关口。委托质检、监理部门全程跟踪，对工程材料严把质量关。在监管督查上，加强质量安全管理力度，定期开展工程质量安全专项检查，确保工程质量和施工安全。工程竣工后，由项目单位组织参建单位进行验收，对不符合验收条件的不予验收，待整改合格后重新予以验收。

建管结合巩固改造成果。市区聚焦老旧小区、无物业小区基础设施欠缺、环境脏乱等问题，以老旧小区改造、环境整治为突破口，快速推进老旧小区管理全覆盖。广阳区老旧小区由广美物业全面接管，并在政府主导下建立广阳区物业创新管理服务中心，对全区老旧小区进行智慧化管理。香河县印发了《香河县无物业小区引入物业服务实施方案》，2021年9月份完成了物业服务企业招标，目前正在逐个小区征求业主意见。

城镇老旧小区改造一头连着民生，一头连着发展，是关系群众切身利益的重大民生工程。当前，2022年城镇老旧小区改造筹备工作已经全面启动，全市计划改造老旧小区205个，总投资超过16亿元。下一步，市住建局将积极创新思路，发挥我市地理区域优势，寻求电梯公司合作，引入社会资本参与，推动老旧小区加装电梯工作，结合“我为群众办实事”实践活动，坚决把好事办好、实事办实。