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办理结果：B类

廊政提案字〔2023〕10号

廊坊市人民政府

对政协河北省第十三届委员会

第一次会议第0588号提案的答复

张志茹委员：

您提出的“完善我省老旧小区物业管理工作的建议”提案已收悉，现答复如下：

为不断提升社区物业服务水平和居民满意度，依据住建部等十部委《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》（建房规〔2020〕10号）和河北省《关于理顺物业管理体制机制加强新时代城市社区治理的指导意见》（冀办〔2019〕46号）《加强城市社区管理服务规定（试行）》（冀民〔2020〕98号），今年我市将开展《推进“六位一体”物业管理模式全面提升物业管理攻坚行动实施方案》利用三年时间实现住宅小区物业服务全覆盖工作目标，积极推进社区治理与物业管理融合发展，积极推动社区居委会设立物业管理委员会，不断建立健全共建共治共享的社区治理格局。特别是针对无物业服务的老旧小区、自建住宅区和微小住宅区，在采取业主自治、社区打包托底方式外，创新探索“连片共管”“新旧搭配”和“单位自管”等模式实现物业管理服务试点。

一是持续推进城镇老旧小区改造。贯彻落实各级关于城镇老旧小区改造工作文件精神和领导指示，结合老旧小区改造工作实际，扎实推进改造工作。重点解决小区内部共用管线老化、楼顶屋面漏水、停车泊位不足、消防安防设施短缺等影响居民生活品质和制约小区良性发展的基础性问题，并及时将改造更新后的共用管线移交相关专业经营单位，由其负责后续维护管理，为小区落实长效管理奠定基础。

二是全面落实改后小区物业管理。在推进改造工作中，同步研究确定小区物业管理模式，建立后续长效管理机制，确保改造后的管理跟得上、改造效果长期保持。发挥街道、社区两级物委会作用，指导改后小区成立业主委员会，积极引入物业服务企业，加强改后小区管理，对不具备引入物业服务企业条件的，采取业主自治、社区打包托底等物业管理方式抓好管理，健全完善老旧小区自我管理、便民服务等保障制度，构建共建共享共治的小区管理新格局。

2023年4月27日

领导签发：房欣

联系人及电话：胡建明  0316—2331961

抄送：省政府办公厅，省政协提案委员会。