今年，全市住建系统将因地制宜、因城施策，加快构建房地产发展新模式，加快发展保障性住房，全力推进住房保障和房地产市场高质量发展。

立足房地产市场供求关系新变化、新形势，我市将持续优化调整和推进落实各项稳控政策措施，用足用好政策工具箱，促进各项优势政策落地见效。加强“房源超市”运营管理，进一步细化楼盘上架、房源选订、网签备案和资金监管等全流程网上服务。利用劳动节、国庆节等重要时间节点举办房博会，组织企业筹集优惠房源、特价房源开展促销活动，活跃市场氛围。依托区位优势，组织房企向京津雄推介优质项目，持续拓展销售市场。2024年，我市商品房销售面积同比增速全省第二，有7个县（市、区）实现正增长。今年，我市将借助房地产市场止跌回稳的有利势头，继续深挖潜力，确保应统尽统。同时，鼓励房企建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，做“精”增量，支持群众改善性住房需求。

推进落实预售商品住房上市和去化周期联动调节机制，动态调节新房供应节奏，促进去化周期保持在9-18个月的合理区间。谋划编制我市“十五五”住房发展规划，促进房地产供需平衡、市场稳定。完善相关政策，推动商品住房项目向现房销售过渡，继续实行预售的，加强预售资金监管，确保全部资金全链条监管，优先用于项目建设，保障项目交付。新开发项目房地产资金未全部进入监管账户的，不再批准预售。充分发挥城市房地产融资协调机制作用，大力推进房地产融资“白名单”扩围增效，指导有融资需求的项目企业积极申报，促进融资“白名单”政策常态化。

加快发展保障性住房，发挥市场机制作用，引导多主体投资、多渠道供给。对于政府运营、面向全社会供应且租金优惠力度较大的保租房，适当设置准入限制条件；对于市场化运营或者单位持有、面向本单位职工出租的保租房，按照运营特点，科学确定准入条件、审核流程，使项目可经营、可持续。2025年新筹集保障性租赁住房1696套，发放公租房补贴80户、16.89万元。推动主城区棚改项目回迁安置，最大限度争取棚改专项债券，用足用好支持政策，除新建安置房外，探索多元安置模式，实现商品房去库存与快速安置的双赢局面。全年至少建成7个棚户区改造安置房项目。同时，积极争取资金，加快启动63套城市危旧房改造工作。