破旧的墙面粉刷一新、车辆整齐停放、坑洼的路面重新铺装……走进改造完成的三河市泃河湾小区，没有想象中老旧小区的局促和杂乱，扑面而来的是清爽与静谧。“路面平整了，车位规范了，楼房外墙焕然一新，环境整洁舒适。”社区居民你一言我一语说着家门口的变化。

泃河湾小区建于1992年，现有住宅楼17栋，建筑面积63000平方米，居民653户。因建成时间较长，小区内道路破损，住宅楼缺乏修缮，停车难、出行难、供暖难等问题也一直困扰着小区居民。老旧小区改造工程启动以来，这里有了翻天覆地的变化。新铺混凝土路面1万平方米，新建透水砖停车场0.5万平方米，铺设雨水管道0.2万米，安装太阳能路灯43盏、监控摄像头34个、出入口岗亭及车辆管理识别系统4个，绿化改造500平方米。

经过实施外墙保温，更换外窗、屋面保温、雨水管及空调冷凝水管、空调支架等工程，泃河湾小区焕发新活力。目前，泃河湾小区住户冬季室内温度普遍由17℃提升到22℃左右，居民满意度达到98%。“现在小区环境好了，冬天屋子里暖了很多，住得舒心又开心！”居民马月说。

提升居住环境质量是民生所需、百姓所盼。2020年，三河市共有6个小区8个项目实施改造，共涉及131栋住宅楼，惠及居民4454户，目前改造任务已经全部完成。改造过程中，三河市精准发力、精准施策，努力让老旧小区旧貌换新颜，补齐配套设施和人居环境短板，让群众“住有所居”“住有宜居”。

三河市通过向居委会以及物业公司负责人、群众代表了解改造意愿，对老旧小区改造提出指导意见。制定出台《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的实施意见》，从改造范围、改造内容、改造任务到落实改造资金、支持政策一一予以明确，保证老旧小区改造工作有章可循、有序推进。

在改造方案设计过程中，三河市坚持“走出去”与“请进来”相结合，先后到北京等地学习考察老旧小区改造工作理念和思路。同时，学习借鉴北京市“六治七补三规范”老旧小区改造原则，向首都标准看齐，同步引进知名大型物业公司，做到改前、改中、改后无缝衔接。该市还立足于打破空间格局，通过老旧小区改造，打造功能共享、资源共享的5分钟生活圈。

针对老旧小区改造工程量大、工期紧、交叉作业多、管理难度大等问题，三河市住建局严把“现场关”，坚持“一线工作法”，实行领导分包项目，不分昼夜、吃住在工地，盯工期、盯质量。在确保工程质量前提下，工期由原计划的6个月缩短为3个月。严把“质量关”，施工主要材料到生产厂家考察选定，确保进场材料质量。严把“安全关”，施工作业前在小区出入口等显要位置设立公告牌，施工过程中，设立安全警示标识、标线，施工现场配备专职安全员，设立安全通道，确保施工绝对安全。

“以前小区很破旧，改造后整个大变样！”6月29日，在三河市泃阳西街道工商局小区散步的张女士一脸笑意，提及老旧小区改造工程带来的新变化赞不绝口。该小区建于1997年，2020年被纳入三河市老旧小区改造范畴。坚持“以人为本，安居惠民”原则，工商局小区改造工程从居民利益出发，将每一项工作落实落细。

2021年，三河市将改造50个老旧小区，共233栋楼，改造面积103万平方米，惠及居民1.2万户，计划总投资约6.7亿元，预计年内全部完成。