改造后的平旺里小区。（资料片）记者 李泳辰 摄

数九寒冬，安次区银河南路街道办事处亿合社区创新里15号楼一派祥和：从里到外粉刷后的楼体焕然一新，新施划的停车位上，机动车停放有序，分类垃圾桶摆放在显眼位置，居民三三两两聚在楼前平台聊天……

“以前这里下水道堵塞，楼道没有防盗门。现在门禁系统有了，路灯、监控摄像头安上了，老旧小区改造工程让这里的环境脱胎换骨。”居民刘书芹欣喜地说。

住房是民生之要，改造老旧小区事关百姓福祉。我市连续三年将老旧小区改造列入重点民心工程，不断提高人民群众幸福感、安全感。今年年初，市住建局制定《2020年老旧小区改造工程实施方案》，明确今年全市计划投资改造老旧小区41个，其中主城区33个。如今，主城区33个老旧小区共完成改造面积56.66万平方米，6472户居民住进“新”房子。

统筹规划改善环境

杂物乱堆放、消防配套设施不齐、排水不通畅……老旧小区建成已久，这些问题给小区居民带来诸多隐患和不便。

老旧小区改造前，我市有关部门广泛征求群众意见建议，“改什么、怎么改”由小区居民说了算。从年初开始，市旧改办工作人员会同各街道办事处、社区居委会和设计单位，克服疫情带来的诸多困难，逐小区实地踏勘测量，逐栋楼征求居民意见。利用一个半月时间完成33个小区、131栋楼宇的初步设计方案和发改立项，完成监理和工程招标，分批组织进场施工。

根据居民意愿和因地制宜原则，为每个小区制定不同改造方案。优先解决影响居民基本生活的水、电、气、路及消防等安全隐患问题，着力解决“蜘蛛网”、空中飞线等改造难题，将群众最迫切需要解决的问题集中到改造方案中。坚持必改与提升相结合，统筹基础设施改造和养老、托幼、医疗、助餐等公共服务设施改造，对条件成熟的小区力争一次改造全部完成。

“我们征求小区业主同意后将违建拆除，并进行生活区改善。”广阳区新开路街道办事处相关工作人员说。

“墙面粉刷一新，路面平坦干净，小区环境好了，我们心里也都敞亮了。”平旺里小区居民喜笑颜开。

民生实事落地见效

老旧小区改造项目如何扎实快速落地？违章建筑拆除成了改造的第一难题。

“这些年小区没人管，一些居民私搭乱建，小区弄得乱七八糟。”平旺里小区63岁的居民马杰清家也有违建，接到老旧小区改造通知后，她积极配合拆违工作，“老旧小区改造是好事，这是政府在帮我们改善居住环境，咱得支持。”

一家挨着一家拆，违建拆除工作在平旺里小区迅速开展。违建拆除工作完成后，小区内楼体外墙立面粉刷、雨污水管道更换、路面铺设、楼道防盗门安装、“空中飞线”整治、围合式建设等工程全力推进。

市旧改办相关负责人表示，今年的老旧小区改造以全面解决老旧小区建筑物和配套设施破损老化、市政设施不完善、环境脏乱差、管理机制不健全等问题为目标，从安全问题、居住功能、环境治理三方面重点推进。

短短几个月，市区33个老旧小区旧貌换新颜：路面平坦整洁，楼体粉刷一新，单元楼增设了门禁系统，路灯、监控摄像头一应俱全……小区环境优化提升，居民幸福指数直线飙升。

改到居民称心如意

“小区路面全部硬化，原来的杂草荒地变身健身广场，新安装的太阳能路灯特别亮。”金城里小区居民王新民说。

“污水排放问题解决了，‘蜘蛛网’、飞线都不见了。”平旺里小区居民赵月高兴地说。

“楼道重新装上了防盗门，睡觉都踏实了。”创新里15号楼居民拍手称快。

居民是老旧小区改造的直接受益者，居民满意了，才是真的改好了。

东方家园小区是建于上个世纪60年代的军工企业宿舍，职工多为全国各地支援三线建设的老军工人和其后代。为充分挖掘小区文化元素，市旧改办多方了解情况、查阅资料，听故事、看素材，在改造过程中制作了反映军工厂历史的大型壁画，增加了老旧小区亮点，居民纷纷点赞。

“近年来，我市不断完善小区配套和基础设施，优化美化小区环境，让老旧小区旧貌换新颜。我们将持续推进老旧小区改造工作，让居民住得舒心、安心。”市住建局相关负责人表示。