根据国家、省相关要求，为推进全市绿色建筑产业发展，市住建局起草了《关于加快推进绿色建筑产业发展的若干意见（征求意见稿）》，现向社会公开征求意见。有关单位和人士可在2020年12月4日前，通过以下方式提出意见：

1.发送电子邮件：lfsjsjkjk@163.com。

2.电话（传真）：0316-5908179

3.通信地址：廊坊市住房和城乡建设局建筑节能与科技科(廊坊市金光道40号建设大厦417室，邮编：065000)，并请在信封上注明“反馈意见”字样。

附件：《廊坊市人民政府办公室关于加快推进绿色建筑产业发展的若干意见（征求意见稿）》

廊坊市住房和城乡建设局

2020年11月20日

关于加快推进绿色建筑产业发展的若干意见

（征求意见稿）

各县（市、区）人民政府，临空经济区（廊坊）管委会，廊坊开发区管委会，市政府有关部门：

为贯彻落实《河北省促进绿色建筑发展条例》、《河北省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见》（冀政办字〔2017〕3号）、《河北省人民政府办公厅印发关于支持被动式超低能耗建筑产业发展若干政策的通知》（冀政办字〔2020〕115号）、《河北省住房和城乡建设厅关于印发<河北省绿色建筑创建行动实施方案>的通知》（冀建节科〔2020〕4号）精神，结合我市实际，现就加快推进全市绿色建筑产业发展，提出如下意见：

一、指导思想

以习近平新时代中国特色社会主义思想和党的十九大精神为指导，以推进节能减排、促进绿色发展、推动建造方式创新、提高人民生活质量为目标，坚持统筹规划、市场引导、政府推动、全面推进的原则，严格规划设计把关，严格建设运营监管，全面落实支持政策，推动绿色建筑、装配式建筑、被动式超低能耗建筑产业发展，促进全市建筑产业转型升级，高质量发展。

二、工作目标

1、绿色建筑发展目标。全面执行基本级绿色建筑标准，重点推动一星级绿色建筑落地，到2025年，一星级绿色建筑占比达40%以上，鼓励发展二星、三星等高星级绿色建筑；大力推广绿色建材应用，到2025年，城镇新建建筑中绿色建材应用比例达到70%；稳步推进既有建筑绿色改造，持续推进太阳能热水、地源热泵和空气源热泵等可再生能源建筑应用；探索绿色生态城区（园区）建设。

2、装配式建筑发展目标。2021年起，全市城镇新建装配式建筑面积比例达到20%，每年按不低于2%递增，到2025年达到30%以上（如遇上级政策变化，由政府主管部门适时进行调整）。其中，政府投资的项目，原则上采用装配式方式建设；非政府投资项目，新建装配式建筑面积比例按上述要求执行。

3、被动式超低能耗建筑发展目标。2021年全市新开工建设被动式超低能耗建筑不低于12万平方米，每年以不低于10%递增，到2025年全市竣工和在建被动式超低能耗建筑不低于80万平方米。

三、重点工作

1、全面推进绿色建筑发展。城市、镇总体规划确定的城镇建设用地范围内的新建民用建筑，全面按照基本级及以上绿色建筑标准进行建设。其中，政府投资或者以政府投资为主的建筑，建筑面积大于二万平方米的大型公共建筑，建筑面积大于十万平方米的住宅小区，全部按不低于一星级绿色建筑标准进行建设。在城市新区、功能园区等区域规划建设中，突出绿色发展理念，高起点、高标准、高质量建设绿色建筑，其中一星级及以上绿色建筑不低于50%（建筑面积五万平方米以上的住宅小区全部按一星级及以上标准建设），新建项目被动式超低能耗建筑配建比例不低于30%。鼓励建设单位开发建设二星、三星等高星级绿色建筑。

规范绿色建筑标识管理，改变由第三方评价机构进行绿色建筑标识评价的管理模式，由市、县（市、区）住房和城乡建设部门按照绿色建筑标识申报、审查、公示程序，颁发一星级绿色建筑标识（三星由国家住建部颁发，二星由省住建厅颁发）。建立标识撤销机制，对弄虚作假行为给予限期整改或直接撤销标识处理。完善绿色建筑评价系统，积极与省绿色建筑标识管理平台对接，提高绿色建筑标识工作效率和管理水平。

2、大力推进绿色建材应用。加快推进绿色建材评价认证和推广应用，推动建材产品质量提升。建立绿色建材采信机制，利用互联网等信息技术，构建绿色建材产品公共服务系统，发布绿色建材评价认证等信息，畅通建筑工程绿色建材选用通道，实现产品质量可追溯。以外墙保温材料、高性能节能门窗及密封材料、高性能混凝土、资源循环利用等建材产品为重点，指导各地在工程建设中优先选用绿色建材，提高城镇新建建筑中绿色建材应用比例，加快绿色建材和绿色建筑产业化融合发展。

3、稳步推进既有建筑绿色改造和可再生能源建筑应用。有序开展大型公共建筑和公共机构办公建筑等绿色改造，提高建筑能效水平。结合老旧小区改造等工作，稳步推进既有居住建筑绿色改造，提高人民居住质量和生活水平。持续推进太阳能热水系统建筑应用普及工作，实施太阳能热水系统与建筑一体化设计和施工，因地制宜推进土壤源热泵、空气源热泵等技术的建筑应用。

4、大力发展被动式超低能耗建筑。从2021年开始，政府投资或以政府投资为主的办公、学校等公共建筑和集中建设的公租房、专家公寓、人才公寓等居住建筑，原则上按照被动式超低能耗建筑标准规划、建设和运行；单宗土地面积达到100亩的出让、划拨居住建筑地块或总建筑面积20万平方米及以上的项目，在规划条件中明确应建设不低于10%的被动式超低能耗建筑。不断完善被动式超低能耗建筑设计施工评价和后评估机制，确保被动式超低能耗建筑节能标准达到90%以上。

廊坊临空经济区率先发展被动式超低能耗建筑，新开工项目被动式超低能耗建筑占比达到50%以上；廊坊经济技术开发区、三河市、香河县、大厂县要对标北京，优先发展被动式超低能耗建筑，新开工项目被动式超低能耗建筑占比达到30%；广阳区、安次区、霸州市、固安县重点发展被动式超低能耗建筑；永清县、文安县、大城县因地制宜发展被动式超低能耗建筑。

5、全力推进装配式建筑发展。大力发展装配式混凝土建筑和装配式钢结构建筑，政府投资的单体建筑面积超过2万平方米的新建公共建筑率先采用装配式钢结构，因地制宜发展装配式木结构建筑。推动装配式混凝土建筑发展和部品部件生产标准化。支持相关企业提高技术水平，打造装配式建筑产业基地，提升建造水平。推广装配式建筑工程总承包模式，创新管理模式，完善配套政策，提高施工效率。

6、执行时限要求。本意见出台前已经取得土地的项目，截至本意见出台之日尚未取得建设工程规划许可证的项目，严格按要求建设绿色建筑、被动式超低能耗建筑和装配式建筑；已经取得建设工程规划许可证的项目，可自愿建设。本意见出台后取得土地的项目，在土地出让合同（土地划拨决定书）和用地规划条件中明确绿色建筑、被动式超低能耗建筑和装配式建筑建设要求，并严格执行。

四、政策支持

1、用地保障。在规划和国有建设用地使用权招标、拍卖、挂牌或建设用地划拨阶段，明确将被动式超低能耗建筑和基本级及以上绿色建筑等有关要求纳入用地规划条件和土地出让合同或土地划拨决定书，保障土地供应；将装配式建筑园区和基地建设纳入相关规划，优先安排建设用地。

2、财政支持。对二星、三星等高星级绿色建筑，积极申请国家、省奖励资金；对政府投资或主导采用装配式或被动式超低能耗建筑技术建设的项目，增量成本纳入建设成本；对单个项目（以立项批准文件为准）建筑面积不低于2万平方米的被动式超低能耗建筑示范项目给予每平方米不超过400元资金补助（以后随着技术提高、成本降低、规模扩大，适时调整补助标准至每平方米不超过200元）；对新开工建设的城镇装配式商品住房项目，由项目所在地政府予以政策支持，具体办法由各县（市、区）制定。

3、税费优惠。符合条件的装配式建筑企业享受战略性新兴产业、高新技术企业和创新性企业扶持政策。对引进大型专用先进设备的装配式建筑生产企业，按照规定落实引进技术设备免征关税、重大技术装备进口关键原材料和零部件免征进口关税及进口环节增值税、企业购置机器设备抵扣增值税、固定资产加速折旧政策。企业销售自产的经认定列入《享受增值税即征即退政策的新型墙体材料目录》的装配式预制复合墙板（体）材料，按规定享受增值税即征即退50%的政策。对绿色建筑新技术、新工艺、新材料、新设备研发费用，可以按照国家有关规定享受税前加计扣除等优惠政策。

4、金融服务。鼓励银行、保险等金融机构在依法合规、风险可控、商业可持续的前提下，积极探索支持绿色建筑、被动式超低能耗建筑和装配式建筑发展的新模式，加大融资、上市支持力度，提高保险保障水平。

5、容积率奖励。在办理规划审批（或验收）时，对采用被动式超低能耗建筑方式建设的项目和采用装配式建筑方式建设的商品房项目，分别按其地上建筑面积9%和3%给予奖励，奖励的建筑面积不计入项目容积率核算。非计容面积不计征城市基础设施配套费，不再增收土地价款。鼓励开展装配式超低能耗建筑高品质绿色示范项目建设，可同时享受装配式建筑和被动式超低能耗建筑支持政策。

6、预售销售。采用装配式或被动式超低能耗建筑技术建造的单体建筑，已取得土地使用权证书、建设工程规划许可证、施工许可证，预售楼栋投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上和工程形象进度达到正负零，并已确定施工进度和竣工交付日期的，可办理《商品房预售许可证》。装配式和被动式超低能耗建筑在办理商品房价格备案时，指导价格可上浮30%。

7、公积金贷款。使用住房公积金贷款购买达到二星级及以上绿色建筑标准的新建被动式超低能耗自住住宅或者新建全装修自住住房的，贷款额度上浮20%。

8、发展环境。一是对政府引进人才保障用房，优先选用被动式超低能耗住房。二是对采用被动式超低能耗建筑技术建造的项目，可调低预售资金重点监管比例（数额），增加拨付节点或对预售资金实行前移一个节点进行拨付。三是对采用装配式和被动式超低能耗建筑技术建造的项目，在确保污染防治设施与扬尘管控措施到位、施工机械尾气达标排放的情况下，可以正常施工。四是不预留集中供热设施的被动式超低能耗建筑，不收取供热设施管网工程建设费；已经预留集中供热设施但未使用的被动式超低能耗建筑，不收取房屋供热空置费。五是被动式超低能耗建筑项目在优秀设计评选、工程评优、新技术示范认定等方面优先考虑，相关信息作为参建单位良好行为信息录入建设行业信用信息系统。六是对运输超高、超宽部品部件（预制混凝土构件、钢构件等）运载车辆，公安和交通运输部门在运输、交通通畅方面给予支持。七是在施工当地没有或只有少数几家装配式建筑生产施工企业的，国有资产投资项目招标时可以采用邀请招标方式进行。八是对一星级及以上绿色建筑、被动式超低能耗建筑和装配式建筑项目，开辟审批绿色通道，优质高效办理各项审批手续。

五、保障措施

1、提高认识。发展绿色建筑、被动式超低能耗建筑和装配式建筑，是推进节能减排、绿色发展，推动建筑业转型升级、提高人民生活质量的重要途径，是我省推进经济社会高质量发展的重要内容。各县（市、区）、廊坊临空经济区、廊坊经济技术开发区一定要高度重视，深刻认识发展绿色建筑、被动式超低能耗建筑和装配式建筑的重大意义，紧密结合地方实际，迅速研究部署，明确鼓励支持政策和推进机制，加快政策落地。

2、成立机构。成立全市推进绿色建筑产业发展领导小组，市政府主管市长任组长，市住建局、发改委、工信局、自然资源和规划局、财政局、科技局、教育局、人社局、公安局、市场监管局、生态环境局、行政审批局、市地方金融监管局、市住房公积金中心、廊坊银保监分局、人民银行中心支行等单位为成员，主要负责绿色建筑、被动式超低能耗建筑和装配式建筑工作落实和政策推动工作。领导小组下办公室，办公室主任由廊坊市住建局局长担任。各县（市、区）、廊坊临空经济区、廊坊经济技术开发区也要成立相应机构,紧紧围绕各自工作目标，研究制定工作方案，抓好工作落实和政策推动，确保绿色建筑产业各项工作有序有效推进。

3、落实责任。各县（市、区）政府、廊坊临空经济区管委会、廊坊经济技术开发区管委会负责绿色建筑、被动式超低能耗建筑和装配式建筑相关政策研究制定、统筹协调、推动落实、考核评价等工作。市政府相关部门根据工作职责，负责具体落实绿色建筑、被动式超低能耗建筑和装配式建筑的项目审批、用地规划、奖励政策兑现、补贴政策支持、发展环境保障等工作。各地、各部门要勤勉尽责，主动作为，积极为绿色建筑产业发展提供优质高效服务，严禁推诿扯皮、敷衍塞责，如有发现，严肃问责。

4、规划管控。加快绿色建筑专项规划编制，并与城市、镇总体规划相衔接。在绿色建筑专项规划中明确绿色建筑、被动式超低能耗建筑和装配式建筑发展目标和占新建建筑比例。在用地规划条件和国有建设用地使用权招标、拍卖、挂牌或国有建设用地划拨阶段，明确将一星级及以上绿色建筑、被动式超低能耗建筑和装配式建筑建设比例等有关要求纳入用地规划条件和土地出让合同或土地划拨决定书。

5、市场监管。规范市场秩序，依法查处违法违规行为。严格落实建设各方主体责任，项目开发、建设、设计、审图、施工、监理、检测评价等单位，在项目建设中严格执行国家省绿色建筑、被动式超低能耗建筑和装配式建筑标准。加大监管力度，全面强化和严格执行绿色建筑、被动式超低能耗建筑和装配式建筑规划控制、土地约束、评价认定和竣工验收制度，依法依规对违法违规行为进行处理，对企业违法违规行为记入不良行为信用档案。对项目建设、监管过程中不符合相关政策和标准要求的，不予通过和进行下一阶段工作。对竣工验收达不到相关标准的项目，取消开发建设单位享受的所有政策优惠，并承担相关法律责任。

6、质量监督。加强绿色建筑、被动式超低能耗建筑和装配式建筑的质量管理。制定完善项目建设立项、设计、施工图审查、施工、竣工验收、后期管理等环节的质量管控措施，强化全过程质量追溯，重点完善绿色建筑、被动式超低能耗建筑评价机制和后评估机制，强化对装配式建筑预制构件节点连接等关键环节监管，确保绿色建筑、被动式超低能耗建筑和装配式建筑质量。

7、技术融合。支持研发和推广与绿色建筑、被动式超低能耗建筑和装配式建筑相关的新技术、新工艺、新材料、新设备、新服务。鼓励高等院校、科研机构和企业开展绿色建筑、被动式超低能耗建筑和装配式建筑技术研发与应用示范，推动科技成果转化。加强新一代信息技术与建筑工业化技术的结合，在建造全过程加大建筑信息模型（BIM）互联网、物联网、大数据、云计算、移动通信、人工智能、区块链等新技术集成与创新应用。探索数字化设计体系建设，统筹建筑结构、机电设备、部品部件、装配施工、装饰装修，推行一体化集成设计。探索以钢筋制作安装、模具安装拆卸、混凝土浇筑、钢构件下料焊接、隔墙板加工等生产关键环节为重点的工艺流程数字化和建筑机器人应用。

8、宣传培训。建要制定工作计划，积极通过报刊、电视、网络等媒体和公交、广场、商场、电梯、社区等渠道，大力宣传绿色建筑、被动式超低能耗建筑和装配式建筑的基本知识、特点优势、政策措施、先进经验、标准规程、典型案例等，普及绿色建筑知识和绿色发展理念，增加社会公众认识度和市场接受度，营造有利于绿色建筑产业发展的舆论环境和社会氛围。立多层面绿色建筑、被动式超低能耗建筑和装配式建筑教育培训体系，建立培训基地，加大资金投入，加快培育专业技术人才，着力提升行业从业人员素质，形成规模化、专业化的绿色建筑产业工人队伍。